大阪市内で、2階建てバルコニーの家に住める!淀川河川公園タウンBY和光の家

こんにちは、ニシグチです!

先日、大阪市都島区毛馬4丁目にある「和光の家」さんの
モデルルームを取材させてもらいました。

 

物件HPはこちら

われわれ子育て世代は、家族が増えたり、子どもの学区を考えたり、
「住むところ」について考えさせられる機会が多くなりますね。
今まで賃貸でいた人も、家賃を払い続けていくならば、
その分自分の資産になるように、と分譲マンションや家の購入を考えている
というママ友も多いんです。

私自身も去年の夏ごろから家を探し始めたうちの一人。
家族が増えて、今の家が少し手狭になってきたから。

【淀川河川公園タウン】
淀川の川沿いにならぶ全15区画。
その一つ一つが、なんと100㎡を超える広さ。
自由設計なので、自分の理想を相談しながら作ることができます。
(物件概要は下記)

 

【モデルルームに入ってみよう】
わくわくしながら早速、家の中を見てみます!
まずは、玄関の広さに驚きました。

ベビーカー、自転車など雨が降ってもそのまま玄関まで
入っていけるんです!

自転車ヘビーユーザーの私にとって、
雨の日も、荷物が多いときも、子どもをいすから
おろして、うろちょろしないように目を配りながら
買い物袋を下したり、駐輪場に停めたり、、、というところに
わずらわしさを感じていましたが、これなら家の中で
全部できるなんて、ほんとに助かります!

 

 

そして、リビング。

リビングとキッチンは一つになっている
子どもたちが遊ぶところを見ながらお料理ができます。

とにもかくにもオシャレ~な空間です。

 

 

そして、このおうちの最大の特徴は屋上にあり!

2階からさらに上がっていくと、淀川がばっちり見える
スカイバルコニー。

大阪市内に住むなら、戸建ては高すぎるし、
マンションかなぁ、、、、と勝手に諦めていましたが、
こんな広いスペースがあるならお友達を呼んでバーベキューをしたり、
夢だったガーデニングができたり、と夢が広がります♪

 

周りに大きなビルもないので、屋上庭園からは
とっても見晴らしがよく、いい気持ち。

 

夏には、淀川の花火を自宅から見ることもできるのだとか!!

 

【周りの環境は?子育て編】

主婦として、とても気になるのは周りの環境。
ここは、淀川河川公園のすぐそば。
玄関を出て、1分立たないうちに目の前の階段から
土手沿いに出ることができます。

 

のんびりお散歩をしたり、子どもと遊んだり、
都会にいながらなんとも穏やかな暮らしができそうです。

 

そして、小学校、中学校も目の前! ※ココポイント!!

大阪市内で、子どもたちを学校に通わせるなら、通学路の危険性は
とても気になるところ。大通りを渡らないといけなかったり、
ちょっとくらい狭い路地が通学路だったり、
はたまた毎日電車で通う、なんて人もいるでしょう。

この立地ならば、たぶん子どもが学校の校門から手を振るところまで
洗濯物を干しながらばっちりみることができます笑!!!

こんなに近い物件もなかなかないでしょう~!

 

【周りの環境 通勤編】
都島区と北区の間に位置するこの淀川河川公園タウンの、
気になる交通機関。
この辺りは、穏やかな川沿いの立地なので電車を使うよりも
バスや自転車が格段に便利。
バスは平日昼間は細かな時刻表がないくらい、頻繁に通ります。

そして何より、自転車で城北通りをまっすぐいけば、
15分程度で梅田近辺まですぐに行けます~!

北区で地下鉄やJRを使って通勤していた人も、
健康的に自転車通勤を楽しむことができます。

 

 

【淀川河川公園タウン、住むなら今でしょ!! な理由】

北区で今家を探そうとすると、
100㎡をこえる戸建ては砂漠の蜃気楼のような存
在(笑)。
まず物件数が少ないし、マンションでは70㎡~80㎡が一般的。
しかし、川を挟んで隣の区にいくだけで、
100㎡を超える住宅を買うのも夢じゃなくなります。

2017年の地価を見てみると、その差がはっきりとわかります

毛馬町の交通の便などが影響しているのかもしれませんが、
もし自転車や車で行動するなら、あんまり気になりませんよね(笑)?

そして、もう一つは
2019年に完成予定の「おおさか東線」の開通。
毛馬地域に、久宝寺駅から新大阪までをつなぐ「都島駅(仮称)」が
できるんです。
駅ができれば、その周りの地価は上がっていきます。
だから、新駅ができる今のタイミングが決断をするベストなタイミング!
というわけなんです。

 

やっぱり、自分の家を持つって憧れますね。
モデルルームを見に行くと、さらに
「私ならここにはこんなものを置きたい」とか、
「こんな過ごし方がいい」とか、
理想がどんどん膨らみます。

実際、パパと息子といった私は、リビングで
おままごとごっこを存分に楽しみました(笑)

モデルルームも公開を開始したので、
ぜひ、行ってみて下さいね~♪

 

 

【物件概要】
名称/淀川河川公園タウン-Ⅰ
区画数/全15区画(建築条件付き宅地)
住所/大阪市都島区毛馬町4丁目9-19
交通/地下鉄谷町線「都島」駅徒歩24分
   地下鉄堺筋線「天神橋筋六丁目」駅徒歩25分
   バス停「毛馬2丁目」まで徒歩5分
  「守口車庫前」へバスで14分、「大阪駅前」へバス16分

土地面積/100.00㎡~118.27㎡
私道負担/開発道路持分128.56㎡×1/9(1号~9号)
地目/宅地
地勢/平坦
用途地域/第2種中高層住宅専用地域
建ぺい率/60%(70%)
容積率/200%
防火地域/準防火地域
販売価格/土地 1980万円~2550万円
販売形態/売主
引き渡し/要相談

物件HPはこちら  (リンクを貼ります)

 

和光の家
大阪市住吉区長居一丁目3番17号(本社ビル2階)
TEL 06-6695-2251

 

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